Unterschied zwischen einem Capital Lease und einem Operating Lease Updated September 05, 2016 Capital Leases vs Operating Leases - What39s der Unterschied, die sollte ich für Equipment Leasing Leasing-Geräte ist eine gemeinsame Alternative zu kaufen. Von den beiden Arten von Leasingverhältnissen - Kapitalleasing - und Operating-Leasingverhältnissen - wird jeder für unterschiedliche Zwecke verwendet und führt zu einer unterschiedlichen Behandlung der Buchhaltung eines Unternehmens. Capital Leases Ein Capital Lease ist ein Leasing von Geschäftsausstattung, die das Eigentum repräsentiert und sich in der Bilanz des Unternehmens als Vermögenswert widerspiegelt. Ein Capital-Leasing wird im Gegensatz zu einem Operating-Leasing als Kauf vom Standpunkt des Leasingnehmers und als Darlehen vom Standpunkt der Leasingperson für Rechnungslegungszwecke behandelt. Kapital-Leasingverhältnisse werden für langfristige Leasingverhältnisse und für nicht technologisch veraltete Posten wie viele Maschinen eingesetzt. Kapital-Leasingverhältnisse geben dem Leasingnehmer (der Leasinggeber) die Vorteile und Nachteile des Eigentums, so dass sie als Vermögenswerte betrachtet werden, und sie können abgeschrieben werden. Diese Leasingverhältnisse gelten als Schulden des Leasingnehmers. Um als Kapitalleasing angesehen zu werden, fordert das Financial Accounting Standards Board (FASB), dass mindestens eine dieser Bedingungen erfüllt sein muss: Titel für die Ausrüstung geht automatisch an den Leasingnehmer bis zum Ende der Leasinglaufzeit Der Leasingvertrag enthält eine Option Zum Kauf der Ausrüstung am Ende des Mietverhältnisses für wesentlich weniger als fairen Marktwert manchmal ist dies ein 1 Kauf Die Laufzeit des Mietverhältnisses ist größer als 75 der Nutzungsdauer der Ausrüstung Der Barwert der Leasingzahlungen ist größer als 90 Des Marktwertes der Anlagen. Da es sich um Vermögenswerte handelt, können Kapitalleasingverhältnisse für eine Abschreibung in Betracht kommen. Überprüfen Sie mit Ihrem Steuerberater, bevor Sie ein Kapital Leasing-Vertrag, um sicherzustellen, dass es erfüllt die Kriterien abschreibungsfähig. Operating-Leasingverhältnisse Betriebsleasingverhältnisse, die gelegentlich als Service-Leasingverhältnisse bezeichnet werden, werden für kurzfristige Leasingverhältnisse und häufig für High-Tech-Anlagen genutzt oder in denen sich die Technologie häufig ändert, wie Computer - und Büroausstattung. Der Leasingnehmer nutzt die Immobilie, übernimmt jedoch nicht die Vor - oder Nachteile des Eigentums, die vom Vermieter einbehalten werden. Die Mietkosten eines Operating-Leasingverhältnisses gelten als Betriebskosten. Was besser ist, ein Capital Lease oder ein Operating Lease Wie immer, es hängt davon ab. Wenn Sie ein High-Tech-Gerät leasen, werden Sie wahrscheinlich ein Operating-Leasing. Zum Beispiel, wenn Sie Kopierer für Ihr Büro leasen, haben Sie wahrscheinlich ein Operating-Leasing. Wenn Sie leasen ein Stück von Maschinen, die Sie beabsichtigen, für eine lange Zeit verwenden, haben Sie wahrscheinlich eine Kapital-Leasing. Jede Art von Leasing ist für verschiedene Leasing-Situationen. Vorteile und Nachteile von Equipment Leasing Im Allgemeinen leasen Unternehmen Ausrüstung, um ihr Geschäft zu finanzieren, ohne einen Kauf von Geräten zu finanzieren. Zum Beispiel kann ein Unternehmen, das Nutzfahrzeuge oder Lkws für Lieferungen können diese Fahrzeuge leasen, ohne einen Kredit zu bekommen oder binden Fonds für den Kauf. Die Nachteile des Ausrüstungsleasings sind, dass Leasingverhältnisse in der Regel auf monatlicher Basis teurer sind und manche Leasingverhältnisse für steuerlich abgesicherte Abschreibungen nicht geeignet sind. Lesen Sie mehr über Vorteile und Nachteile von Ausrüstung Leasing und achten Sie darauf, mit Ihrem Steuerberater sprechen, bevor Sie eine Entscheidung über Leasing oder Kauf von Geräten und die Art der Leasing. Sales-type Lease Sales-Typ ist eine Art von Kapital-Leasing mit dem aktuellen Wert Der Mindestleasingzahlungen, dh die Leasingforderung für einen Leasinggeber ist höher als der Buchwert des Leasingobjekts. In einem Verkaufstyp lease verzeichnet der Leasinggeber das Betriebsergebnis gleich der Differenz zwischen den abgezinsten Mindestleasingzahlungen und dem Buchwert und zeichnet Zinserträge über die Leasinglaufzeit auf. Verkaufstypische Leasingverhältnisse sind in der Regel für Händler und Herstellervermieter relevant, die zu Beginn des Leasingverhältnisses zusammen mit periodischen Zinserträgen auch einen Bruttogewinn erzielen. Verkaufstyp Leasing ist nur für Leasinggeber relevant. Es hat keine Auswirkungen auf die Rechnungslegung für Leasingnehmer. Demgegenüber steht der direkte Finanzierungsleasing, bei dem zu Beginn des Leasingverhältnisses kein betrieblicher Gewinn erfasst wird. Beispiel Firma STL ist ein Hersteller von Klimaanlagen. Jede Einheit hat einen Aufwand von 400 und das Unternehmen leasing sie über eine Laufzeit von 3 Jahren für vierteljährliche Leasingzahlungen von 50. Der Barwert der Mindestleasingzahlungen beträgt 500. Da der Barwert der Mindestleasingzahlungen, dh die Leasingforderung mehr ist als Der Buchwert des Leasinggegenstandes, sollte der Leasinggeber ein Betriebsergebnis von 100 (gleich der Differenz zwischen der Leasingforderung und dem Buchwert) erfassen. Zusätzlich zu diesem einmaligen Gewinn am Beginn des Leasingverhältnisses verzeichnet der Leasinggeber periodische Zinserträge. Zum Beispiel, im ersten Quartal verdient sie ein Interesse von 3,75 pro Quartal (500 mal 3 teilen 4). Copyright copyright 2011 - 2013 AccountingExplained Alle Rechte vorbehalten Kein Teil dieser Website darf ohne vorherige schriftliche Genehmigung reproduziert werden. Kontaktieren Sie uns Datenschutz DisclaimerKapital Leases vs Operating Leases Viele Unternehmen an einem gewissen Punkt Leasing ein Vermögenswert als eine Alternative zum Kauf des Vermögenswertes rechts, klingt einfach rechts. Gut. Leasing Buchhaltung kann ein bisschen komplizierter und die beiden Alternativen für die Buchhaltung Behandlung sind wesentlich anders. Die Bilanzierung von Kapital - und Operating-Leasingverhältnissen stellt sich wie folgt dar: Capital Lease. Die Gesellschaft ist verpflichtet, den Vermögenswert, den sie als Kapitalvermögen leasen, zu buchen und auch eine Verbindlichkeit aus ihren Abschlüssen für die Leasingverpflichtung zu erfassen. Der einzige ausgewiesene Aufwand ist eine Zinskomponente für jede Zahlung. Betriebsverpachtung. Die Gesellschaft bucht nicht einen Vermögenswert oder eine Verbindlichkeit und der volle Wert der Leasingzahlungen werden in jedem Zeitraum aufgewandt. Also, wie Sie wissen, welche Art von Leasing Sie haben Es gibt vier Kriterien, die in FAS 13 und wenn eine der vier Tests erfüllt sind, müssen Sie die Leasing als Kapital-Leasing zu buchen und zeigen die Vermögenswerte und Haftung. Die vier Kriterien sind: Liegt das Leasingobjekt am Ende des Leasingverhältnisses an Sie. Hat das Leasing eine Kaufoption am Ende des Leasingverhältnisses, so können Sie den Vermögenswert zu einem Preis erwerben, der deutlich unter dem liegt, was der Vermögenswert wert ist Ist die Laufzeit des Leasingverhältnisses mehr als 75 der erwarteten Nutzungsdauer des Vermögenswertes Ist der Barwert der Leasingzahlungen mehr als 90 des beizulegenden Zeitwertes des Vermögenswerts im Moment festgelegt Wenn Sie mit Ja auf eine der oben genannten Fragen antworten, Haben Sie eine Kapital-Leasing. Der einzige Ausweg ist, wenn der Mietvertrag für weniger als 12 Monate ist, in diesem Fall itacirc s nicht als Leasing überhaupt und die Zahlungen sind einfach als Mietkosten. Accounting für ein Capital Lease Operating Leasingverhältnisse sind einfach, dass Sie einfach Kosten Die Zahlung, aber wenn Sie eine Kapital-Leasing-und müssen nun ein Vermögenswert, eine Haftung und einen Aufwand buchen, wird es ein bisschen komplizierter. Der Vermögenswert und die Verbindlichkeit, die gebucht werden müssen, werden zum Barwert der Leasingzahlungen gebucht, wobei jedoch davon auszugehen ist, dass dieser den Marktwert des tatsächlichen Vermögenswertes nicht überschreiten darf. Jedes Jahr oder Periode wird ein Zinsaufwand erfasst, indem der Zinssatz mit der ausstehenden Leasingverpflichtung multipliziert wird. Dies wird als der Zinsanteil der geleisteten Zahlungen betrachtet, wobei der verbleibende Betrag der Zahlung als Kürzung der gebuchten Leasingverbindlichkeit angewandt wird. Der Vermögenswert wird in jedem Zeitraum von Amortisierung, wie Sie alle anderen Vermögenswerte das Unternehmen aufgenommen hat, reduziert werden. Also, was bedeutet dies für mich Für Unternehmen, die auf Leasing-Vermögenswerte müssen Sie prüfen, wie es Auswirkungen auf Ihre Jahresabschlüsse und die Auswirkungen, die auf Ihre verschiedenen finanziellen Metriken haben wird. Unternehmen, die Kredit-Covenants auf ihre Schulden zu Eigenkapitalquote haben, müssen möglicherweise sicherstellen, dass Leasingverhältnisse so strukturiert sind, dass sie als operativ eingestuft werden, um zu vermeiden, dass die zusätzlichen bilanziellen Verbindlichkeiten eingegangen werden. Zu wissen, dass vor der Hand wichtig ist, da gehen abseits eines Darlehens Bund, nur weil Sie nicht vollständig verstehen, Ihre Leasing-Accounting könnte eine Katastrophe sein. Änderungen der Leasing-Rechnungslegung Um US-GAAP mehr in Übereinstimmung mit den IFRS zu bringen, wird sich die Bilanzierung von Leasingverhältnissen ändern, mit einem Zieltermin für die Umsetzung von 2016. Die Änderungen werden die operative Leasing-Rechnungslegung effektiv beseitigen und alle Leasingverhältnisse werden im Rahmen der Wie oben beschrieben. Leasing-Rechnungslegung für die Vermieterin Für den Leasinggeber ist auch die Kapitalleasingverpflichtung gegenüber Operating Lease Unterscheidung wichtig. Im Rahmen eines Operating-Leasingverhältnisses behält der Vermieter den Vermögenswert in seiner Bilanz und bucht die erhaltenen Leasingzahlungen als Erlös. Im Rahmen eines Leasingverhältnisses wird der Leasinggeber den Vermögenswert aus seiner Bilanz entfernen und durch eine Forderung aus dem Barwert der Mindestleasingzahlungen ersetzen. Die erhaltenen Zahlungen würden die Forderungen reduzieren und der einzige erzielte Umsatz wäre die Zinskomponente (ähnlich wie oben diskutiert).
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